واجب الصيانة للمالك والمستأجر في سكن الإيجار في زوترمير

المادة 7:206 من القانون المدني تقسم واجبات الصيانة في زوترمير: المالك مسؤول عن الصيانة الكبرى مثل إصلاحات السقف، الأساس، والجدران الخارجية في المنازل الصفية النموذجية في أحياء مثل بويتنفيرت أو سيغوارت. يتولى المستأجر الصيانة الصغرى على نفقته، مثل الطلاء، استبدال الأقفال، والإصلاحات الصغيرة للأبواب. أبلغ دائمًا عن العيوب في الوقت المناسب وبشكل كتابي لمالك العقار، مثلًا عبر البريد الإلكتروني أو البريد المسجل. في زوترمير، يجب على المالك إجراء الإصلاحات خلال 6 أسابيع؛ وإلا يمكنك المطالبة بخصم الإيجار عبر لجنة الإيجار في لاهاي، التي لها الاختصاص في المنطقة. لا يُسمح لمستأجري زوترمير أبدًا بإجراء الصيانة الكبرى بأنفسهم، مثل حالات التسربات في الشقق العديدة حول ميدان الملعب. أمثلة: إذا أصلحت صنبورًا بنفسك في شقتك المستأجرة في شارع فان دير فينسترات، فإنك تسترد التكلفة من الإيجار بعد التشاور. غالبًا ما يستبدل المالكون غلايات التدفئة المركزية في المنازل القديمة من السبعينيات. وثق كل شيء بصور وأحتفظ بسجل، وهو مفيد في التفتيش من قبل بلدية زوترمير. في حال الإهمال، يمكن لمحكمة الصلح في زوترمير فسخ عقد الإيجار. عقود النموذج من البلدية تحدد المهام المحلية، مثل إزالة الثلج في الشتاء. يحافظ المستأجرون على نظافة السكن ويبلغون عن الأضرار فورًا، خاصة في الشوارع الخضراء في ميدان روكيفيسنسي. يقوم المالكون بفحوصات سنوية، وفقًا لسياسة الإيجار المحلية. في حالة الإيجار الشرائي في زوترمير، يتحمل المستأجر مسؤولية أكبر للترقيات. نصائح: قم بتفتيش الإيجار قبل الدخول لدى Woonzorg Nederland أو الشركات المحلية الأخرى. يستفيد ذوو الدخل المنخفض من الإعانات عبر البلدية، مثل المساعدة الاستثنائية للصيانة. تعاقب المحاكم في لاهاي الإهمال بإلزام بالتكاليف. تقدم Woonbond وفريق الإيجار في زوترمير قوائم تحقق ونصائح مجانية. التعاون يحافظ على سكن زوترمير صالحًا للسكن ويحافظ على العلاقات متناغمة. (312 كلمة)