زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في الإيجارات الاجتماعية في زوترمير

في زوترمير، مدينة نامية في منطقة راندستاد تحتوي على العديد من الشقق الإيجارية الاجتماعية، تطبق شركة الإسكان مثل Vidomes أو Welwonen عند تجاوز حد الإيقاف غالباً أولاً زيادة إيجار مرتبطة بالدخل. هذا منصوص عليه في المادة 7:247 من القانون المدني الهولندي (BW). في عام 2024، يجوز أن ترتفع الإيجار للدخول المتوسطة في زوترمير بحد أقصى 5% بالإضافة إلى التضخم، تصل إلى 10% للدخول الأعلى. تأتي هذه الزيادة فوق الزيادة الإيجارية العادية وهي مخصصة خصيصاً لشركات الإسكان المحددة من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen)، مثل معظمها في زوترمير. ستتلقون اقتراحاً مع فئتكم الدخلية (منخفضة، متوسطة أو عالية)، بناءً على إقراركم الضريبي لدى مصلحة الضرائب (Belastingdienst). إذا لم تقبلوا؟ يمكن للجنة الإيجارات (Huurcommissie) في منطقة جنوب هولندا (Zuid-Holland) الوساطة، أو يحكم القاضي الصلاحياتي (kantonrechter) في زوترمير. مثال: إيجار أساسي قدره 600 يورو في شقة في زوترمير يصبح 660 يورو لدخل متوسط. إذا لم تدفعوا الزيادة، يلي ذلك التحصيل عبر كاتب العدل المحلي (deurwaarder) وربما الإخلاء من قبل القاضي. تنطبق الاستثناءات على ذوي الدخل الدنيا الذين يحصلون على إعانة الإيجار (huurtoeslag) عبر بلدية زوترمير. تحققوا من عقد إيجاركم من حيث البنود وقدموا اعتراضاً لدى شركة الإسكان أو لجنة الإيجارات إذا بدت الزيادة غير معقولة. في زوترمير، يساعد مكتب Wmo ذوي الدخل الدنيا غالباً بنصيحة. هذا الأداة تمنع إنهاء العقد المباشر وتوفر وقتاً للتكيف المالي. احتفظوا بسجل تاريخ إيجاركم عبر سجل الإيجارات الوطني (Huurregister) وتحققوا من الأخبار المحلية عبر موقع البلدية لقواعد الإيجار في زوترمير. (248 كلمة)