فهرسة تكاليف الخدمة مقابل الحد الأقصى لـ WWS في زوترمير: الفخاخ

في زوترمير، لا يجوز أن تقع فهرسة تكاليف الخدمة تحت الحد الأقصى لـ WWS، لكن ملاك العقارات المحليين مثل تلك في مجمعات البناء الجديدة حول Stadshart يستخدمونها غالبًا كطريق ملتوٍ. المادة 7:892 BW تفصل بوضوح بين الإيجار الصافي وتكاليف الخدمة، التي يُسمح بفهرستها سنويًا بناءً على CPI (مؤشر أسعار المستهلكين) عبر CBS. ومع ذلك، في زوترمير، يجمع ملاك العقارات هذا أحيانًا مع زيادات الإيجار، وهو أمر باطل وفقًا لـ Huurcommissie في منطقة Zuid-Holland. تحقق من التفاصيل بعناية: التكاليف الثابتة مثل صيانة المصاعد في الشقق على طريق Rokkeveenseweg مقابل المتغيرة مثل التنظيف في مرائب السيارات. يُسمح فقط بتصحيح CPI، لا بنسبة WWS. اطلب الحسابات السنوية من الشركات السكنية مثل Vidomes وقارنها بالأرقام الرسمية للتضخم من CBS. تجاوز؟ دحضه نقطة بنقطة بأدلة. تقوم Huurcommissie بفحص ذلك بشكل منفصل وتأخذ في الاعتبار ظروف سوق زوترمير. تجنب الفخ بفوترة الإيجار الصافي وتكاليف الخدمة منفصلة، خاصة في الوحدات السكنية المؤجرة بالقرب من محطة Zoetermeer-Zuid. في حال الإساءة: اطلب خصم الإيجار واستعن بـ Woonbond Zoetermeer المحلية. ابقَ يقظًا لهذه المنطقة الرمادية في سوق الإيجار النامي بسرعة في زوترمير.