تخفيض الإيجار بعد الانتهاء من أعمال التجديد في زوترمير

في زوترمير، حيث تقوم مؤسسات الإسكان مثل فيدوميس وموزاييك وونين بتجديد العديد من المجمعات بموجب قاعدة الـ70%، يحق للمستأجرين المطالبة بتخفيض الإيجار إذا أدت الأعمال إلى انخفاض قيمة المسكن أو وجود عيوب. تنص المادة 7:243 من القانون المدني الهولندي على أن التقييم القضائي لتحسين الجودة يمكن أن يؤدي إلى تعديل سعر الإيجار. في الأحياء مثل سيخفارت أو دريمانسبولدر، التي غالباً ما تعد بتحقيق وفورات في الطاقة مثل تحسين درجة كفاءة الطاقة (EPC)، يمكنك المطالبة بتخفيض يصل إلى 40% من تكاليف الاستثمار إذا لم يتم تحقيق ذلك. تقوم لجنة الإيجارات بحساب هذا بناءً على جدول تقييم المساكن، مع الأخذ في الاعتبار المعايير المحلية لتصنيف المباني الصادرة عن بلدية زوترمير. تُظهر أمثلة عملية من زوترمير أن تسرب المياه بعد التجديد في روكفين أو العزل السيئ في بويتنفيخ أدت إلى مطالبات ناجحة بتخفيض الإيجار بنسبة تتراوح بين 10-25%. يجب على المستأجرين تقديم قياسات استهلاك الطاقة أو تقارير الفحص الإنشائي، والقيام بالإجراءات القانونية لدى لجنة الإيجارات أو قاضي المحكمة الجزئية في زوترمير خلال فترة زمنية معقولة. يخاطر المؤجرون بدفع غرامات في حال عدم الامتثال. يمكن الجمع بين ذلك وقانون حسن إدارة الإيجارات والإبلاغ لدى البلدية لممارسة ضغط إضافي على مؤسسات الإسكان المحلية.