زيادة الإيجار بعد إنهاء العقد في زوترمير: القواعد والحماية

في زوترمير، وهي مدينة نامية ديناميكية في راندستاد مع الكثير من البناء الجديد والشقق المؤجرة حول قلب المدينة وسروكفين، لا يُسمح لسعر الإيجار بالانفجار فجأة بعد إنهاء العقد وإعادة التأجير. تقيد قانون الإيجار (Huurwet) الزيادات بنظام النقاط أو حد التخفيف (liberalisatiegrens) (€808,06 في 2024). في القطاع الحر، الشائع في زوترمير بسبب قربه من لاهاي وروتردام، ينطبق التفاوض بناءً على سعر سوق معقول. يتمتع المستأجرون في أحياء زوترمير مثل بالنستاين أو سيغوارت بمدة تفكير مدتها شهرين عند تجديد العقد. في حال الإخلاء للاستخدام الشخصي من قبل المالك، كما هو شائع في منازل العائلات في بويتنفيغ، ينطبق نفس سعر الإيجار على المستأجر الجديد. الإجراء: يجب على المالك إثبات التخفيف بقيمة WOZ تفوق €266.000، وهو أمر يحدث في زوترمير في الشقق الفاخرة في شارع ماركتسترات. هل لديك نزاع؟ تقرر لجنة الإيجار (Huurcommissie) خلال بضعة أشهر، مع إمكانية استرداد الإيجار المدفوع زيادة. مثال: إيجار قديم €900 في شقة في زوترمير، جديد €1200 – يمكن للمستأجر المطالبة بتخفيض إلى الحد الأدنى. حماية ضد الإيجار الباهظ عبر غرامات تصل إلى €20.000، أكثر أهمية بسبب سوق الإيجار الضيق في زوترمير. فهرسة سنوية قصوى 4,2% في 2024. وثق كل المراسلات مع المالكين، الذين غالباً ما يكونون نشطين محلياً عبر وسطاء عقاريين في زوترمير. تمنع هذه القواعد الإساءة وتضمن انتقالاً ميسور التكلفة في هذه المدينة السكنية الشائعة. استشر Vastgoedbelang أو بلدية زوترمير لنصيحة محلية. (248 كلمة)