في زوترمير، تؤدي تكاليف الخدمات المتزايدة، مثل ارتفاع تكاليف الصيانة للأحياء السكنية الجديدة (Vinex)، غالباً إلى زيادة الإيجارات. يُسمح لأصحاب العقارات في هذه البلدية بزيادة هذه التكاليف سنوياً، ولكن فقط إذا سمح عقد الإيجار بذلك صراحةً وبشرط أن تبقى الزيادة معقولة. الحد الأقصى القانوني هو 5% بالإضافة إلى تصحيح التضخم (المادة 7:247 من القانون المدني). بالنسبة لتكاليف الخدمات في زوترمير، لا تنطبق شرط التحرير؛ ويجب تسوية الدفعات المقدمة بدقة مع المستأجرين بعد انتهاء الفترة المحددة.
في حالات الزيادة الكبيرة، مثلاً بسبب ارتفاع أسعار الطاقة أو التكاليف الإضافية لصيانة المساحات الخضراء في حدائق مثل ستادسبارك، يجب على صاحب العقار تقديم أدلة مفصلة. يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض إلى لجنة الإيجارات في لاهاي، التي تتولى العديد من القضايا من زوترمير، إذا كانت الزيادة غير متناسبة. عملياً، ترفض المحاكم، بما في ذلك محكمة لاهاي، الزيادات دون تقديم كشف حساب سنوي مفصل.
نصيحة: تفاوض في زوترمير على تكاليف خدمات ثابتة في عقدك، خاصة في المجمعات السكنية الجديدة حول مركز زوترمير. في حالات الإيجار المؤقت، غالباً ما يتم تطبيق مبلغ إجمالي دون تسوية لاحقة. تحقق مما إذا كانت الزيادات تتوافق مع السوق من خلال فحص أسعار الإيجار الوطنية أو النصائح المحلية من اتحاد الإسكان. نادراً ما تقبل المحاكم النزاعات حول "التكاليف غير المتوقعة"، مثل تكاليف الإصلاحات بعد أضرار العواصف في الأراضي المستصلحة حول زوترمير.
تحذر منظمات المستأجرين المحلية مثل فريق الإيجار في زوترمير من الزيادات الخفية عبر تعديل الدفعات المقدمة في المساكن التابعة لشركات الإسكان. اطلب دائماً ميزانية متعددة السنوات من صاحب العقار. بهذه الطريقة، تحتفظ بسيطرتك على تكاليف سكنك في هذه البلدية المتنامية وتتجنب المفاجآت. في حالات الإيجار الجائر، يمكنك التوجه مباشرة إلى المحكمة لطلب تخفيض.