تعديل سعر الإيجار بعد التحسينات في زوترمير: القواعد والاعتراض

في زوترمير، مع العديد من الوحدات السكنية الاجتماعية في أحياء مثل بويتنفيخ وروكفين، يقوم المؤجرون مثل فيدوميس غالبًا بإجراء تحسينات، مثل مطابخ أو دورات مياه جديدة. يُسمح لهذا بزيادة سعر الإيجار، لكن القواعد المحلية ولجنة الإيجارات تلعب دورًا حاسمًا. اكتشف كيفية تقديم اعتراض ضد الزيادات غير المعقولة وفقًا لقانون البورجوازي.

ما هي التحسينات في زوترمير؟

التحسينات هي تعديلات هيكلية ترفع قيمة السكن، مثل النوافذ التوفيرية للطاقة أو الألواح الشمسية، وتُميز عن الصيانة الاعتيادية (المادة 7:243 BW). في زوترمير، يجب على الشركات الإسكانية للوحدات السكنية الاجتماعية الحصول على موافقة لجنة الإيجارات. فكر في التجديدات الحديثة في سيغفارت، حيث تحسن العزل والمصاعد من قابلية الإقامة.

إجراءات الزيادة في زوترمير

يجب على مؤجرك، غالبًا شركة إسكان محلية، إخطارك قبل شهرين على الأقل بالزيادة. خلال ستة أسابيع، يمكنك تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات في زوترمير أو قاضي الكانتون في مبنى المحكمة في ساحة الماركت. بالنسبة للوحدات السكنية في القطاع الحر في الوسط، ينطبق اختبار المنطقية عبر المادة 7:253 BW، مع مراعاة أسعار سوق الإسكان المحلية.

حقوق المستأجر في زوترمير

إذا رفضت الموافقة؟ يفحص القاضي الزيادة من حيث العدالة، مع مراعاة تكاليف المعيشة في زوترمير. لا يجوز تحميل تكاليف التحسينات كليًا على المستأجر. أمثلة مثل تركيبات المصاعد في المباني السكنية العالية على شارع أوستفارتسبولفارد أو عزل السقف تبرر تعديلًا معتدلًا. وثق الفواتير وتواصل مع مركز الإسكان في زوترمير للحصول على أدلة قوية. هكذا تحافظ على سيطرة على إيجارك في هذه المدينة الخضراء. (248 كلمة)