في زوترمير، تعالج لجنة الإيجار نزاعات الإيجار بشكل مستقل، مع التركيز على سعر الإيجار والعيوب (المادة 7:251 من القانون المدني)، ولكنها لا تتعامل مع إنهاء الإيجار بشكل عاجل بشكل مباشر – لهذا يجب التوجه إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي. ومع ذلك، تصدر اللجنة أحكاماً بشأن أوجه القصور في الصيانة، مما قد يعزز من إلحاح قضايا الإيجار في زوترمير، مثل التسربات في الشقق حول مركز زوترمير الشرقي أو المنازل العائلية الفردية سيئة الصيانة في روكفين.
الإجراء: تقديم طلب مجاني عبر الإنترنت على الموقع huurcommissie.nl، خلال 3 أشهر من الإبلاغ إلى المؤجر. يكون القرار ملزماً فيما يتعلق بتعديلات سعر الإيجار، وليس بالنسبة للفسخ. غالباً ما يبلغ المستأجرون في زوترمير عن عيوب مثل مشاكل الرطوبة في المساكن المستأجرة من جمعيات إسكان مثل فيدوميس أو هاخ فونين؛ ويتم منح المؤجر مهلة 4 أسابيع للرد.
أمثلة محلية: رسوم خدمة مرتفعة للغاية لصيانة المساحات الخضراء في سيخفايرت أو أعمال الطلاء المتأخرة في بويتينفيخ. تصدر اللجنة قرارها خلال 6 أسابيع. يمكن الطعن في القرار لدى قاضي المحكمة الجزئية. في عام 2023، عالجت اللجنة 50,000 قضية على مستوى البلاد، العديد منها من منطقة هاخلاندن لصالح المستأجرين (70%). يمكن دمج ذلك مع المادة 7:279 من القانون المدني لبناء ملف قوي في حالات الإصلاحات العاجلة. لا يشمل ذلك المساكن المعدلة لتقسيم الغرف أو إعلانات الطوارئ عبر بلدية زوترمير.
المزايا: سهل الوصول، لا حاجة لمحامٍ، مثالي للمستأجرين الجدد في المباني الجديدة في زوترمير.
العيوب: لا يوجد تنفيذ إجباري مباشر. مثالي للمرحلة ما قبل الطارئة في النزاعات المحلية للإيجار.