في زوترمير، مدينة نامية في منطقة راندستاد مع الكثير من الإيجارات الخاصة في أحياء مثل بويتنويغ وسيغوارت، يجب على الملاك الخاصين الالتزام بنفس القواعد التي تلتزم بها الشركات السكنية مثل فيدوميس. ومع ذلك، لدى المستأجرين نقاط انتباه إضافية بسبب سوق الإيجار المحلية. يجب إيداع الضمانة الإلزامية على حساب طرف ثالث لدى بنك أو عبر كاتب عدل، أبداً على الحساب الشخصي للمالك. يجب إعادتها خلال شهر واحد بعد المغادرة، مع تقديم تفصيل مفصل عند الطلب.
الحقوق المهمة: عند الدخول، لك الحق في الاطلاع على حالة الصيانة للشقة. لا يجوز خصم الضمانة مقابل 'التقادم الطبيعي' أو التآكل. إذا تخلف المالك، أرسل خطاب إنذار مع مهلة 14 يوماً، يليه إجراء قضائي لدى لجنة الإيجارات في لاهاي، والتي لها الاختصاص في زوترمير. غالباً ما يتم الإيجار الخاص في زوترمير عبر الإعلانات الشفهية في مجموعات فيسبوك أو مواقع محلية، لذا وثق جميع الاتفاقيات كتابياً لتجنب 'الممارسات البرية' مثل الضمانة المزدوجة – وهذا محظور قانوناً.
عند نقل الشقة، مثل البيع في سوق العقارات النشطة في زوترمير، يتولى المالك الجديد جميع التزامات الضمانة. يمكن للمستأجرين اللجوء إلى لجنة الإيجارات للتحقق من سعر الإيجار، خاصة الآن حيث يتجاوز الإيجار المتوسط في زوترمير 1200 يورو. إحصائيات محلية: حوالي 45% من عقود الإيجار الخاصة في المنطقة تحتوي على أخطاء في بنود الضمانة، وفقاً لبيانات اتحاد السكن الأخيرة. استخدم دائماً نموذج العقد الرسمي من الحكومة المركزية.
في حالات المشكلات مثل العفن في الشقق الرطبة في زوترمير أو عيوب أخرى، يتحمل المالك المسؤولية؛ لا يجوز خصم الضمانة لذلك. تقدم المنظمات المحلية مثل فريق الإيجار زوترمير أو فريق الحي بويتنويغ فحوصات عقود ونصائح مجانية. في حال نجاح الادعاءات عبر لجنة الإيجارات، يمكن الحصول على تعويضات، بما في ذلك تعويض فائدة على الضمانة. احمِ نفسك بصور رقمية عند الدخول والخروج، واستخدم تطبيقات مثل HomeCheck لتفتيش الشقق. في زوترمير، أبلغ المستأجرون عن نجاح هذا النهج لدى قاضي الكانتون في غودا. (312 كلمة)