المسؤولية التعاضدية في الطلاق في زوترمير: الإعفاء من الضمان التعاضدي
في حالة الطلاق في زوترمير، يمكن أن تسبب المسؤولية التعاضدية للرهن العقاري مشكلات خطيرة. حتى بعد مغادرة المنزل، تبقى ضامناً تعاضدياً للقرض الكامل. يمكن للبنك مقاضاتك بالكامل إذا لم يدفع شريكك السابق. يناقش هذا المقال ما يعنيه ذلك، وكيف ترتب الإعفاء من الضمان التعاضدي عبر محكمة لاهاي (دائرة زوترمير) والعواقب على الطرفين. اتصل بـ المكتب القانوني زوترمير للحصول على نصيحة مجانية.
معنى المسؤولية التعاضدية في الرهون العقارية في زوترمير
الرهون العقارية تكون فردية أو مشتركة. بالنسبة للشركاء، تنطبق عادة المسؤولية المشتركة كـ ضمان تعاضدي، حيث يعتبرك البنك مسؤولين بنسبة 100%. في حالة عدم الدفع من قبل شريكك السابق، يتوجه البنك مباشرة إليك دون ملاحقة شريكك أولاً.
المسؤولية التعاضدية تعني المسؤولية الشخصية الكاملة عن الدين بأكمله، بغض النظر عن الدافع الفعلي. هذا يضع ضغطاً ثقيلاً على ماليتك، خاصة في منطقة زوترمير حيث أسعار المنازل مرتفعة وقد تنخفض الدخول بعد الطلاق.
القواعد القانونية للإعفاء: مواد القانون المدني وإجراءاتها
الإعفاء من الضمان التعاضدي يخضع لـ المادة 7:960 من القانون المدني. تسمح هذه المادة بالإنهاء في الحالات التالية:
- أساس معقول، مثل الطلاق وقسمة المنزل.
- موافقة البنك على الإنهاء.
- عدم وجود مصلحة معقولة للبنك في الإبقاء عليك (مثل عجز الشريك السابق عن الدفع).
المادة 7:961 من القانون المدني تساعد إذا لم يتمكن شريكك السابق من تحمل الدين ولم يعد لدى البنك ضمان قوي، مثل البطالة أو انخفاض الدخل. ابدأ إجراءك لدى محكمة لاهاي، دائرة زوترمير.
حالات عملية من منطقة زوترمير
بعد الطلاق في زوترمير مع رهن عقاري: إذا لم يدفع شريكك السابق، يهدد البنك بمقاضاتك. تجنب ذلك باستراتيجيات الإعفاء:
- اتفاقية الاستحواذ مع البنك: تستحوذ على القرض لوحدك.
- إعادة التمويل: رهن عقاري جديد باسمك، ينتهي الضمان القديم.
- الإكراه القضائي: دعوى قضائية لدى محكمة لاهاي إذا رفض البنك.
الحالة 1: الاستحواذ في زوترمير
رهن عقاري مشترك بقيمة 320,000 يورو. بعد الطلاق، تستحوذ عليه عبر اتفاق البنك. تصبح الدائن الوحيد؛ يُعفى الشريك السابق من المطالبة التعاضدية.
الحالة 2: إعادة تمويل منزل في زوترمير
يبقى الشريك السابق في المنزل لكنه لا يدفع. ترتب رهناً عقارياً جديداً لوحدك، شريطة تعاون الشريك السابق في النقل. ينتهي الضمان القديم.
الحالة 3: إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي
في حال رفض البنك: ابدأ إجراءً قضائياً لدى محكمة لاهاي. أثبت عجز الشريك السابق (الدخل، البطالة). يمكن للقاضي إنهاء الضمان. استشر المكتب القانوني زوترمير للمساعدة.
العواقب على الشريك السابق والنصائح في زوترمير
الإعفاء يحميك، لكن الشريك السابق يبقى مسؤولاً أساسياً. قسم المخاطر في الاتفاقية. يساعد مستشارو الرهون المحليون في زوترمير في إعادة التمويل. زر محكمة لاهاي أو المكتب القانوني زوترمير للمساعدة الشخصية.