الزيادات التاريخية لحد التحرير في زوترمير

حد سعر الإيجار للتحرير (liberalisatiegrens) تم تعديله عدة مرات منذ عام 1990 لتقليص قطاع الإيجار الاجتماعي في زوترمير، متناسباً مع نمو هذه المدينة النائمة في راندستاد. بدأ بـ600 يورو (1990)، ارتفع إلى 712,50 يورو (2013)، 752,33 يورو (2021) و808,06 يورو (2024). هذه الزيادات، التي أدخلتها حكومات مثل روتي-II وIII، ترد على نقص السكن في زوترمير، حيث تواجه الشركات السكنية مثل Haagwoning وVestia ضغوطاً بسبب تدفق العاملين من لاهاي وروتردام. الهدف: خلق المزيد من الإيجارات المتوسطة في الأحياء مثل Seghwaert وRokkeveense Plas، وتخفيف العبء عن الشركات السكنية للفئات ذات الدخل المنخفض. النقاش السياسي في مجلس زوترمير يدور حول التنجيتريفيكاسية؛ يخشى النقاد طرد الطبقة المتوسطة بسبب ارتفاع الإيجارات بالقرب من Stadshart. مثبت قانونياً في قانون السكن (Woningwet) ويتم فهرسته سنوياً مع التضخم بالإضافة إلى عامل تصحيحي. بين 2015-2020 بقي الحد مستقراً عند 711 يورو، لكن قانون الإيجار المعقول (Wet Betaalbare Huur) (2021) أدى إلى زيادة كبيرة، مما أدى إلى تحرير حوالي 8% من شقق الإيجار في زوترمير، خاصة في المناطق الخضراء الضاحية. يحتفظ المستأجرون بعقود طويلة الأمد من فترة 'قبل التحرير' بالقواعد القديمة عبر قانون الانتقال، كما أكدت لجنة الإيجارات (Huurcommissie) في قضايا محلية. يجب على المؤجرين احترام الحد في العقود الجديدة، مع مراعاة الاتفاقيات الأدائية الخاصة بزوترمير مع الشركات السكنية. مستقبلياً: زيادة محتملة إضافية في 2025 بسبب سياسات النيتروجين والمناخ، التي تعيق البناء الجديد في زوترمير. المصادر: Staatscourant، تقارير لجنة الإيجارات وتقارير البلدية توفر جداول مفصلة عن التأثيرات المحلية. هذا الرؤية يساعد في تحديد أسعار الإيجار الاستراتيجية في زوترمير. (248 كلمة)