الخطأ والغش عند إبرام عقد إيجار في زوترمير

الخطأ (المادة 6:228 BW) والغش (المادة 6:229 BW) يجعلان عقد الإيجار في زوترمير قابلاً للإبطال، على عكس البطلان المطلق. يحدث الخطأ عندما يكون لدى المستأجر صورة خاطئة عن السكن بسبب معلومات مضللة من المالك، مثل عيوب خفية في منزل عائلي نمطي في زوترمير من الثمانينيات. يشمل الغش الخداع المتعمد، مثل الخداع بشأن عمل غلاية التدفئة المركزية في منزل قريب من ملعب زوترمير. يمكن للمستأجر المتضرر المطالبة بالإبطال عبر قاضي الكانتون في زوترمير، مع أثر رجعي. الدليل أمر حاسم: احتفظ بصور من زيارات التفتيش في أحياء مثل سيغوارت أو روكيفين، رسائل إلكترونية مع الوسيط، أو إفادات شهود من الجيران. مثال: مالك في حي بويتنويغ يكتم عن بقع رطوبة شديدة بسبب المستنقعات القريبة؛ يثبت المستأجر أنه لم يكن ليوقع خلاف ذلك. مدة الإبطال: ثلاث سنوات بعد الاكتشاف. بعد الإبطال، يفرغ المستأجر السكن ويسترد الإيجار، ناقص رسوم الاستخدام. يجب على المالكين في زوترمير تقديم وصف دقيق وفق إرشادات NVM، مع مراعاة المتطلبات المحلية من خطة البيئة. المستأجرون: سجلوا زيارات التفتيش في منتدى زوترمير أو الإعلانات عبر الإنترنت كتابياً. في الإيجار الاجتماعي عبر ويلوونن، تنطبق حماية إضافية بموجب قانون الإسكان في زوترمير. جربوا أولاً التفاوض على الإصلاح عبر فرق الأحياء. يتعامل قاضي الكانتون في القصر على زويدفاردييك مع نزاعات الإيجار بسرعة وبأسعار معقولة. هكذا تحافظون على التوازن في قانون الإيجار المحلي وتتجنبون الإجراءات أمام لجنة الإيجار في لاهاي. (248 كلمة)