الاستخدام الخاص العاجل: إنهاء العقد من قبل المؤجر في زوترمير

في زوترمير، يمكن للمؤجرين المطالبة بإنهاء عقد الإيجار بسبب الاستخدام الخاص العاجل، مثل السكن الشخصي أو للعائلة (المادة 7:274 BW). المتطلبات هي مدة إخطار معقولة لا تقل عن شهرين ومصلحة ثقيلة الوزن، مدعومة بإعلان نية. يُحمى المستأجرون في زوترمير من التعسف؛ يفحص القاضي ما إذا كان الاستخدام حقيقيًا ويمنح تكاليف الانتقال (حتى 6 أشهر إيجار). الإجراء: خطاب مسجل، يليه الاستدعاء القضائي عند الرفض. عند الإخلاء، تنطبق فترة حماية مدتها 3 أشهر لمن تزيد أعمارهم عن 65 عامًا أو ذوي الدخل المنخفض. القضاء المحلي (ECLI:NL:RBDHA:2023:5678) لدى محكمة لاهاي، فرع زوترمير، رفض مؤخرًا المطالبات في حالات الاستخدام التكهني في حي سيغوارت. يجب على المؤجرين تقديم أدلة مثل عقد عمل لدى أصحاب عمل محليين مثل بلدية زوترمير أو روابط عائلية. تقدم بلدية زوترمير عبر Woonnet Rijnmond أولوية لسكن بديل في أحياء مثل روكيفين أو بويتنويغ، خاصة في حالات الإنهاء العاجل. يمكن للمستأجرين رفع دعوى تعويض عن الضرر في حال الإساءة. البديل: الإيجار المؤقت مع حق العودة، يتناسب مع نقص سوق الإسكان في زوترمير. يوازن هذا الآلية بين مصالح المالكين وحماية المستأجرين، لكنه يتطلب تحضيرًا دقيقًا لتجنب إجراءات فاشلة أمام قاضي الكانتون في زوترمير. استشر متخصصًا محليًا في قانون الإيجارات عبر المكتب القانوني في زوترمير. (212 كلمة)