في زوترمير، التي تضم العديد من المساكن المؤجرة في أحياء مثل بويتنفيرت وسيخفايرت، تلعب لجنة الإيجارات دوراً حاسماً في عمليات التجديد على مستوى المجمعات السكنية. يمكن للمستأجرين في هذه المدينة سريعة النمو تقديم اعتراض من جانب واحد ضد الزيادات المقترحة في الإيجارات أو توزيع التكاليف في مشاريع التجديد واسعة النطاق. تقوم اللجنة بفحص صارم ما إذا كان التجديد مؤهلاً كـ 'على مستوى المجمع السكني' وما إذا كان التمويل يلتزم بمساهمة المؤجر المطلوبة بنسبة 70٪، مع الأخذ في الاعتبار التطورات العقارية المحلية.
في قضية حديثة، مستوحاة من الحكم ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC وذات صلة بالمجمعات السكنية في زوترمير، تم رفض خطة التجديد لأن تقدير التكاليف لم يكن مدعوماً بشكل كافٍ ولم يتم إبلاغ المستأجرين في الوقت المناسب بتأثيرها على أعباء سكنهم. يجب على المستأجرين إثبات تقصير المؤجر في واجب تقديم المعلومات، مثل عدم تقديم موازنات مفصلة أو عقد اجتماعات مع السكان في زوترمير.
تبقى الإجراءات منخفضة العتبة ومجانية، مع فترة قرار قصوى تبلغ ثلاثة أشهر. في حال الموافقة، يمكن للمؤجر المضي قدماً، وربما مع إجراء تعديلات على الخطة. يحق للمستأجرين في زوترمير الحصول على حق الاستماع والرد، بما في ذلك المشاركة عبر منظمات المستأجرين المحلية. بعد إصدار نصيحة ملزمة، يمكن تقديم استئناف إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي، الذي يضمن إجراءات عادلة ويحمي من التعسف في المنطقة. وبذلك يستفيد مستأجرو زوترمير من حماية أفضل عند التجديدات المدفوعة بطموحات البلدية لبناء المساكن.