في زوترمير، وهي مكان إقامة شهير للطلاب والمهنيين الشباب بالقرب من لاهاي وروتردام، تنطبق قواعد كفالة مالية محددة عند تأجير الغرف أو السكن المشترك في أحياء مثل روكفين، سيغوارت أو بويتنويغ لمنع الإساءة. يجوز ألا تتجاوز الكفالة المالية شهر إيجار واحد (المادة 7:232 BW)، حتى مع وجود سكان متعددين في منزل وسطي في زوترمير. يدفع كل مستأجر بشكل منفصل، لكن المالك يدير مبلغاً إجمالياً واحداً. حدد في العقد الجزء الخاص بكل غرفة، مع مراعاة أسعار الإيجار المحلية حول 500-700 يورو.
عند الضرر، يكون المالك مسؤولاً تضامنياً تجاه جميع المستأجرين، لكن المستأجرين يحاسبون بعضهم البعض داخلياً. مطلوب: محضر استلام مشترك عند الدخول والخروج، مع توقيعات جميع السكان. إذا غاب ذلك، لا يجوز خصم من الكفالة. المنصات المحلية مثل Kamernet وPararius، المستخدمة كثيراً في زوترمير، توصي بإيداع الكفالة في حساب ضمان لدى مكتب نوتار في Stadshart.
عند المغادرة المبكرة، يجب على المالك إعادة المبلغ بنسبة pro-rata، ناقص الضرر المثبت. يتم حل النزاعات عبر لجنة الإيجارات في لاهاي، مع التركيز على 'التآكل الطبيعي للاستخدام' مثل التآكل في منازل الطلاب المزدحمة. مثال: بقعة على السجادة بسبب أحد السكان في غرفة سيغوارت – يدفع ذلك الشخص فقط، لا المجموعة بأكملها. يمكن للمستأجرين التصرف جماعياً ضد مطالب غير معقولة من المالكين. تُلزم قانون السلوك الجيد للمالكين (2023) المالكين في زوترمير بالشفافية، مدعوماً بسياسة الإيجار البلدية. نصيحة: أبرم عقد تأجير غرف مع شرط الكفالة باستخدام نموذج الحكومة المركزية أو نموذج ROZ، مع تعديله ليتناسب مع الممارسات المحلية في زوترمير. (248 كلمة)