حساب النقاط في نظام نقاط الإيجار في زوترمير

في زوترمير، وهي بلدية ديناميكية في راندستاد مع الكثير من البناء الجديد في أحياء مثل روكفين وسيغوارت، يمنح نظام نقاط الإيجار القصوى النقاط بناءً على معايير موضوعية مثل مساحة السكن، ومؤشر الطاقة، ومرافق المطبخ، ومرافق الحمام، والتدفئة المركزية، والمصعد، وحالة الآثار التاريخية. كل فئة لها نظام نقاط محدد، مُعدّل للظروف المحلية مثل القرب من ملعب زوترمير ستاديون أو ستادبارك. على سبيل المثال، منزل بمساحة 60 م² في حي بويتنويغ يحصل على نقاط أساسية للمساحة، بالإضافة إلى نقاط إضافية لمطبخ حديث، وعزل جيد، أو موقعه القريب من المركز مع المتاجر والاتصالات العامة إلى لاهاي. يحدد النتيجة الإجمالية عامل رأس المال، مضروبة في تخصيص محدد لحساب أقصى إيجار. يجب على المؤجرين في زوترمير تسجيل المنزل بأنفسهم باستخدام الجداول الرسمية للحكومة المركزية. يمكن للمستأجرين التحقق من ذلك عبر سجل الإيجارات أو لدى فريق الإيجار المحلي في زوترمير للحصول على نصيحة مجانية. الأخطاء في الحساب غالباً ما تؤدي إلى خفض الإيجار، خاصة في الأحياء الشائعة مثل أوسترهيم مع المنازل الاقتصادية في الطاقة. مؤخراً، تم زيادة النقاط للاستدامة، مثل الألواح الشمسية أو زجاج HR++، والتي تكثر في أحياء زوترمير الخضراء مثل دريميمنسبولدر. يضمن النظام الشفافية في سوق الإيجار الضيق، لكنه يتطلب قياساً دقيقاً للمساحة والمرافق. في النزاعات في زوترمير، يلجأ المعنيون إلى لجنة الإيجار للحصول على نصيحة ملزمة، غالباً بالاشتراك مع البلدية لسياسة الإيجار المحلية. هذا يمنع أسعار الإيجار المفرطة في القطاع المنظم.