في زوترمير، مدينة نامية في منطقة جنوب هولندا تحتوي على العديد من الوحدات السكنية المؤجرة في كل من قطاع الشركات الإسكانية وقطاع السوق الحرة، تعتمد زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على دخل الإيجار المشترك الخاص بك وفقاً لإدارة الضرائب. يعتمد المؤجرون على دخول منذ عامين (مثل 2022 للزيادات في 2024). الصيغة هي: الزيادة القصوى = سعر الإيجار × (النسبة المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). لعام 2024، ينطبق في القطاع الحر 5,3% للدخول التي تتجاوز 47.699 يورو، مع نسب أقل للدخول الأقل. انتبه للخصوصيات في زوترمير: العديد من المستأجرين في مجمعات البناء الجديد مثل تلك في قلب المدينة (Stadshart) يقعون تحت القطاع الحر مع حد سعر الإيجار 808,06 يورو.
الخطوة 1: اطلب إفادة دخلك عبر Mijn Belastingdienst. الخطوة 2: تحقق مما إذا كانت وحدتك السكنية في زوترمير مشمولة بالتنظيم – استشر موقع البلدية لأسعار الإيجارات المحلية وتصنيف القطاع. الخطوة 3: قارن الزيادة المقترحة بالحدود القانونية القصوى؛ في حال التجاوز، يجب عليك تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات في أوتريخت، مع دعم محلي عبر مكتب الإسكان في زوترمير (Woonloket Zoetermeer). مهم: يُحسب فقط الإيجار الصافي، مستثنياً تكاليف الخدمة كما في العديد من الشقق في زوترمير. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراحات قبل 1 مايو. في حال انخفاض الدخل بسبب فقدان الوظيفة في المنطقة، يمكنك طلب الإعفاء عبر البلدية. هذا التنظيم يحمي الدخول المتوسطة في زوترمير، لكن كن يقظاً تجاه الأخطاء في بيانات الدخل، خاصة لدى المغتربين في حي أوسترهيم (Oosterheem). اتصل بمكتب المساعدة القانونية في زوترمير (Juridisch Loket Zoetermeer) للحصول على نصيحة مجانية.