يعتمد نظام حساب النقاط لزيادة الإيجارات في القطاع الحر في زوترمير على احتساب الحد الأقصى لقيمة الإيجار بناءً على النقاط. تُمنح كل وحدة سكنية في هذه المدينة النامية نقاطاً بناءً على خصائص مثل المساحة والمرافق ومؤشر الطاقة. تحدد لجنة الإيجارات سعر الإيجار عن طريق ضرب النقاط بقيمة النقطة، التي تُعدل سنوياً وفقاً للتضخم. في زوترمير، التي تشتهر بأحياءها الحديثة مثل سيخفايرت وبويتنفيخ، تحصل الوحدات السكنية غالباً على درجات عالية في كفاءة الطاقة بفضل معايير العزل الحديثة.
عند زيادة الإيجار، يتحقق المالك مما إذا كان الإيجار الجديد يقع ضمن نطاق حساب النقاط. على سبيل المثال: توفر مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة يمنح نقاطاً إضافية، بينما يؤدي نظام تدفئة مركزي قديم إلى خصم نقاط – وهو أمر ذو صلة بالشقق القديمة حول ملعب زوترمير. يمكن للمستأجرين الاعتراض إذا كان الحساب غير صحيح عبر لجنة الإيجارات. ملاحظة هامة: عند تأجير وحدة سكنية جديدة في زوترمير، يبلغ الحد الأقصى للإيجار 808 يورو (2024)، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. تلزم القانون بالشفافية؛ ويجب على المالكين إرفاق حساب النقاط مع اقتراح الزيادة. تؤدي الحسابات غير الصحيحة إلى استرداد المبالغ المدفوعة. يمكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار، وهو أمر مفيد بشكل خاص في بلدية ذات تكاليف سكن مرتفعة نسبياً. تم مؤخراً إيقاف مؤشر التضخم لعام 2024، مما يحد من الزيادات. تقدم مؤسسات محلية مثل فيدوميس المشورة المجانية للمستأجرين في زوترمير بشأن حسابات النقاط. يُنصح دائماً بالتشاور مع لجنة الإيجارات أو مركز الإسكان زوترمير (وون بوينت) للفحص.