تحديد نقاط WWS للحِدّ الأقصى للإيجار في زوترمير

في زوترمير، يتم حساب الحِدّ الأقصى للإيجار WWS من خلال نظام النقاط الوارد في قرار أنظمة نقاط أسعار الإيجارات (Besluit puntensystemen huurprijzen). تُمنح النقاط بناءً على خصائص مثل المساحة (حتى 120 م²)، مرافق المطبخ، الحمام، التدفئة المركزية، تصنيف الطاقة (energielabel)، وحالة الآثار التاريخية (monumentstatus). السكن ذو 145 نقطة أو أقل يقع تحت الإيجار الاجتماعي (حد أقصى 300 يورو إجمالي). بين 146-216 نقطة، ينطبق حِدّ التحرير (liberalisatiegrens) (حتى 879,66 يورو). يجب على المؤجرين في زوترمير تحديد عدد النقاط بدقة لتجنب النزاعات. يمكن للمستأجرين حساب النقاط باستخدام أداة الحساب عبر الإنترنت من الحكومة المركزية (Rijksoverheid). في مشاريع البناء الجديدة في أحياء مثل روكفين (Rokkeveen) أو سيغوارت (Seghwaert) أو بعد التجديدات، تُراجع النقاط. تقوم بلدية زوترمير بتعديل النظام إقليميًا بناءً على سوق الإيجار المحلية، حيث الطلب مرتفع على السكن ذي التكلفة المنخفضة بسبب القرب من لاهاي وروتردام. مثال: شقة بغرفة نوم واحدة في زوترمير مع مرافق أساسية تحصل على حوالي 80 نقطة، مع إيجار يصل إلى 250 يورو – مثالية للمبتدئين في هذه المدينة النامية. تخصيص النقاط بشكل غير صحيح هو فخ، خاصة في المجمعات القديمة في بويتنويغ (Buytenwegh). اتصل بلجنة الإيجار (Huurcommissie) للحصول على نصيحة ملزمة أو بلدية زوترمير للدعم المحلي. يعزز هذا النظام الشفافية والعدالة في سوق الإيجار في زوترمير. (218 كلمة)